利嘉阁:香港工厦物业半年买卖同比跌51% 下半年有望升17%

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2019-07-24 16:14

  • 上半年全港共录1,712宗工厦物业买卖登记,涉及金额约201.33亿港元,较去年下半年分别回落20%及微升8%;如按年同比更大跌51%及24%,当中登记量创了近6个半年度新低。

    观点地产网讯:7月24日,利嘉阁(工商铺)地产工商部高级营业董事朱亮恒于记者会上指出,香港工厦买卖市场随整体大市出现回落,当中以超细价工厦的交投跌幅最显著,惟在活化工厦政策重启下,大额及全幢交投背驰大升。

    总结上半年全港共录1,712宗工厦物业买卖登记,涉及金额约201.33亿港元,较去年下半年分别回落20%及微升8%;如按年同比更大跌51%及24%,当中登记量创了近6个半年度新低,?#20197;?#27425;跌穿二千宗水平。

    今年上半年,工厦市场成交量主要由中细价物业撑起。其中价格介乎200万至500万港元以内的组别录得616宗登记,占整体工厦登记量达36%,惟较去年下半年的710宗减少13%,反映上半年市况回软。

    展望下半年,朱亮恒指出,虽然中美贸易及香港社会问题未完全解决,不利工厦市场表现,但下半年预计将有三个工厦全新项目推出市场,涉及单位总数约1,100伙;而预期美国年底前最少减息两次,且全球再度量宽,大量资金继续寻求投资出路。此外,重启活化工厦政策亦对全幢工厦买卖和?#23637;?#27963;动起了积极作用,预计下半年工厦物业成交量有望回升17%至2,000宗水平,而成交金额则估计与上半年持平,维持在约200亿港元的水平徘徊。

    但香港商厦方面则呈相反走势,该行商业、商铺及投资部营业董事徐康达指出,受中美贸易战拖累,市况转趋观望审慎,预料下半年商厦买卖登记量跌10%至520宗,而成交金额亦会下跌18%至95亿港元。

    另外,利嘉阁(工商铺)地产商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明称,近月受社会气氛影响,打击零售业,预计下半年整体铺位买卖登记量及成交金额分别约500宗及200亿港元,较上半年大幅下跌15%及30%。

    他表示,新界西北区现时情况较混乱,惟该区铺市近年走势平稳,估计租金及买卖价不会下跌,并?#19979;?#24471;5%及10%升幅。

    审校:刘满桃



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