保利置业底价41亿揽昆明6宗地 龙湖15亿落子巫家坝

观点地产网 ?

2019-07-24 16:39

  • 同一日,昆明巫家坝、方旺、经开区一共有449亩土地完成交易,成交金额约56.44亿元。

    观点地产网讯:据昆明土地和矿业权交易网7月24日消息,昆明市官渡区金贸街道办事处四宗城镇住宅用地、两宗商务金融用地成功出让,编号分别为KCGD2018-22、23、24、25、26-A1、27号,最终由保利云南置业以底价40.93亿元揽获,成交面积约18.77万㎡。

    另悉,于同一日,昆明巫家坝、方旺、经开区一共有449亩土地完成交易,成交金额约56.44亿元。其中,巫家坝交易的74亩地为原百尚城项目规划用地,最终由龙湖地产以15亿元底价揽获。

    据观点地产新媒体查阅获悉,保利置业所拿的KCGD2018-23、25、27号3个地块为整体竞买,容积率3.4~7.7,面积合计100,012.89㎡(约150.02亩),含120.85亩住宅用地及29.17亩商业商务用地。地块交易起价约23.3亿元,起始楼面价约3339~6402元/㎡,起始土地单价约1451~1714万元/亩。

    据悉,规划要求完成地块内公建配套设施建设,具体为在KCGD2018-25号地块上完成800㎡的社区服务?#34892;模?#22312;KCGD2018-27号地块上完成350㎡卫生站和2400㎡老年服务站点建设。同?#20445;?#31454;得人须在签订土地成交确认书后,按照规划条件的要求完成KCGD2018-25号地块上一所15班幼儿园建设。

    此外,编号为KCGD2018-22、24、26-A1的三个地块为打包出让,面积约131.5亩,成交价约17.64亿元。容积率3.8-4.3,最大可建35万㎡,土地单价约990-1749万元/亩,起始楼面价约3622-6212.9元/㎡。

    根据规划,该宗地要求整合1.6亩(KCGD2018-26-A2号)零星用地。在KCGD2018-26号地块上完成4000㎡肉菜市场建设,需妥善处理 KCGD2018-26号地块上寺庙迁建问题。

    另外,龙湖地产所拿的巫家坝交易地块编号为KCGD2014-5-A1、A2,约74亩的商住混合用地,容积率6-9.5,最大可建面积约43万㎡。土地单价约2036-2052.5万元/亩,楼面价约3214.7-5131元/㎡。按照出让要求,地块内需建设并自持不低于8万平方米的大型购物?#34892;摹?/p>

    经开区3宗约94亩工业用地,成交金额约4597.7万元,由云南国豪通信集团有限公司、昆明登文农业科技有限公司、云南永发塑业有限公司分?#22330;?/p>

    审校:刘满桃



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