龙湖商业加速存量市场扩张,华东首个收并购改造项目正式开业

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2019-09-27 17:31

  • 依托于龙湖商业布局全国的品牌实力,龙湖上海华泾天街整体招商率与品牌同步开业率双双达成100%。

    9月27日,地处上海市徐汇南华泾板块的龙湖华泾天街正式开业。这是龙湖商业在全国开业的第32座商场,也是在华东开业的首个收并购改造项目。

    依托于龙湖商业布局全国的品牌实力,龙湖上海华泾天街整体招商率与品牌同步开业率双双达成100%。项目开业后,将填补徐汇南华泾区域高品质商业空白,助力徐汇区城市更新。

    焕彩集结,开启多维社交空间

    随着龙湖上海华泾天街的正式开门迎客,为期一个月以“焕彩集结”为主题的丰富活动也一并拉开帷幕。60米长集装箱市集空降天街,更有童趣游乐场、萌宠广场、泾彩嘉年华等吹响焕彩集结号,为消费者带来活力不断的休闲体验。

    龙湖上海华泾天街总体量6.5万㎡,共引进164个知名品牌,包括中影泰得旗下华东首家U+cinema智慧影院、永辉Bravo严选生?#23454;輟?#24464;汇南首家星巴克社区友好店、书店生活馆漫书咖等优质品牌。同时,西贝莜面村、泰妃殿火锅、江边城外、立方铁等网红餐饮品牌也悉数入驻。针对华泾天街周边家庭客?#28023;?#21326;泾天街更引进了美吉姆、爱婴室、尚典学、东?#34903;?#26143;、KIDSPORT等全业态亲子品牌。

    作为龙湖商业在华东的首个收并购改造项目,龙湖华泾天街在原有的建筑结构基础上,充分激发空间更多?#30446;?#33021;性,开辟更多公共区域为消费者创造多样化社交场景。除了在商场中庭引入原创互动型艺术装置——?#24335;?#36855;宫,增强趣味性与记忆点,华泾天街更创造性地在商场不同区域打造了“线轴娃娃”、“纵横经纬”等特色主题装置。同时,联合聋哑人公益组织在商场外立面绘制近2600㎡的巨幅彩绘,以龙湖集团原创IP“龙小湖”的视角诠?#25237;?#24425;生活图景,成为不少消费者争相拍照打卡的“网红墙”。

    存量改造,收并购开拓新战场

    据RET睿意德的相关数据,从2017年开始全国购物?#34892;?#21644;百货增量占存量比?#24335;?#21040;20%以下,整体进入存量时代,其中一线城市的该项比率已连续三年保持在15%,存量市场特征明显。

    龙湖华泾天街?#30446;?#19994;标志着龙湖商业正式进入华东商业地产存量市场。2018年3月,龙湖集团与上海华浦实业有限公司签约,决定共同对徐汇区华泾镇的华泾商业商务?#34892;?#20840;面改造。仅一年半的时间,龙湖华泾天街就完成了改造升级并焕新开业。

    针对单层面积只有7000㎡的原建筑形态,龙湖打破了常规购物?#34892;?#35774;计的思维定式,紧紧抓住周边居民需求以及原建筑自身特点,创造性地设计了Mall+类百货的内部动线,最大程度在小空间中增加商业动线长度、提升品?#21697;?#23500;度、塑造空间层次,打造出“亦小亦美”的精致购物?#34892;摹?/p>

    在未来,龙湖商业将通过招拍挂和收并购并举的措施,不断拓展其在一二线城市核心区位?#30446;?#38388;布局。

    ?#24335;?#21326;泾,深度挖掘属地?#24149;?/strong>

    龙湖上海华泾天街所在的徐汇区华泾板块,是徐汇区“十三五”规划中“一轴一带”的布局交汇处,也是城市更新的重点发展区域。作为华泾镇板块唯一商业核心,龙湖上海华泾天街紧邻闵行区梅陇镇、吴泾镇等人口重镇,3公里内辐射32万常住人口、3万商务办公白领,同时还有46所校园星罗棋布。高密度的人口匹配完善的交通配套及教育配套,带来巨大的消费需求。

    在龙湖华泾天街的打造过程中,项目团队深度挖掘属地?#24149;?#32467;合华泾板块“中国纺织?#24149;?#30340;起源地”、“著名的棉纺织?#19968;?#36947;婆故乡”等历史标签,将这一华夏文明艺术人?#22982;?#21521;标加以传?#26657;?#25552;炼出色彩与编织的元素,定位“?#24335;?#21326;泾,创享生活+”,用商业、色彩、人文融合的方式,打造充满创造力与生命力的魅力空间。

    整个商场设计打造的灵感也沿用了色彩与编织的意象,从外立面线条到夜景灯光,在保留属地?#24149;?#29305;色的同时,加入了现代审美的元素,以独特的建筑语?#28304;?#36798;着天街的城市印象。

    多维布局,?#20013;?#21442;与城市更新

    龙湖华泾天街也是龙湖商业华东一区2019年开业的首座天街。龙湖商业华东一区,主要立足于上海、苏州两座城市,在龙湖集团“空间即服务”的战略引导下,以商业开发及运营为触点,积极参与城市更新,目前已布局12个商业项目。

    2016年以来,龙湖商业在上海和苏州已开业运营4座天街和1座星?#23494;觶?#20998;别是上海虹桥天街、苏州狮山天街、上海宝山天街、上海闵行星?#23494;?#21644;此次开业的上海华泾天街,网格化布局版?#23478;?#32463;初现雏形。2019年12月20日,龙湖上海闵行天街?#27493;?#20142;相南上海。在未来,苏州星湖天街、苏州东吴天街、苏州胥江天街、上海昆秀湖星?#23494;觥?#19978;海奉贤天街、上海金汇天街(待命名)?#27493;?#36880;一开业。未来两年内,龙湖商业将在沪苏布局超过15座购物?#34892;摹?/p>

    (龙湖上海闵行天街效果图)

    在更宏大的全国布局版图中,龙湖已开业商场数量32个,已开业商场面积也超过300万方,到今年年底开业商场数量将达到近40座,已开业商场面积近400万方左右。未来,龙湖商业将秉承“空间即服务”战略,在高品质扩张规模的同时,始终以消费者需求为核心,?#20013;?#36171;能空间,链接更广泛的消费人群和更优质的品牌,成为越来越多城市的欢乐入口。

    审校:劳蓉蓉



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