深圳国际前海土地补偿价83.73亿 置换建面39.58万平土地

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2019-09-30 09:26

  • 前海管理局置换等价值的土地使用权给深圳国际,置换用地面积约为12.02万平米,总建筑面积约为39.58万平米(含地下商业、地下配套设施及在19-08-03地块中配建政府人才住房9081平米。

    观点地产网讯:9月30日,深圳国际控股有限公司发布公告称,集团与深圳市规自局及深圳市前海管理局签订土地整备协议书。按照协议约定,由前海管理局收回集团于前海所拥有的全部五宗面积合共约38万平方米的土地,总补偿价值为83.73亿元。

    公告显示,深圳国际享有的补偿价值约为人民币24.68亿元(约港币27.42亿元),及按本次整备范围内新规划条件下土地价值的评估结果、土地增值收益扣除5%政策性刚性支出后,深圳国际享有的40%的土地增值收益约为人民币59.05亿元(约港币65.61亿元)。本次土地整备除集团拥有合法审批?#20013;?#25110;不动产登记的建、构筑物的货币补偿价值外,对深圳国际的总补偿价值为人民币83.73亿元(约港币93.03亿元)。

    同时,前海管理局按照深圳国际享有的补偿价值共计约人民币83.73亿元(约港币93.03亿元)置换等价值的土地使用权给深圳国际,置换用地面积约为12.02万平方米,总建筑面积约为39.58万平方米(含地下商业、地下配套设施及在19-08-03地块中配建政府人才住房9081平方米)。

    对此,深圳国际表示,签订土地整备协议标志着集团?#24179;?#24050;久的前海项目土地整备工作取得重大突破,进一步明确了集团在前海区域土地权益价值,为下一步顺利签订土地出让合同奠定基础,同时未来?#27493;?#26377;利于提升集团在该片区的资源价值,推动集团物流产业相关的土地综合开发和发展。

    前海片区的土地价值自2015年1月1日到现在已有较大幅度的增长,?#30001;?#26410;来前海片区作为粤港澳大湾区发展战略的重要组成部份,开发前景广阔。土地整备完成后,将进一步明确集团在前海片区的土地权益,同时随着未来该置换土地资源的逐步开发及价值的逐步释放,将有助于进一步促进公司业绩的?#20013;?#22686;长。

    另外,继2017年度,深圳国际已就前海首期项目确认税前收益约人民币24.4亿元后,前海余下的约人民币59亿元的土地整备补偿,将在土地出让合同签订后,相关金额能够可靠计量时,集团将予以确认为收益。

    审校:劳蓉蓉



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